Konut Kredisi Başvuru Süreci ve Gereken Belgeler
Konut kredisi başvurusunda bulunmak için öncelikle satın almak istediğiniz gayrimenkule karar vermeniz gerekir. İhtiyacınız olan toplam tutarı belirlemeniz ve krediyi hangi zaman zarfında ödeyeceğinize dair bütçe planlaması çıkarmanız ardından bankaların finans desteklerini inceleyebilirsiniz.
Bankada karar kıldıktan sonra izlemeniz gereken adımlar ve gerekli belgeler, kurumun politikalarına göre değişiklik gösterir. Ancak birçok banka, mobil uygulamaları ve internet şubeleri üzerinden kredi başvurusu almaya başlamıştır. Örneğin, Kuveyt Türk konut kredisi başvurusunu mobil uygulama üzerinden yapmanız mümkündür. Müracaatınızın onaylanması ardından teslim etmeniz gereken belgeler ise aşağıdaki gibidir:
-
Nüfus cüzdanı ve ikametgâh belgesi
-
Gelir belgesi ve varsa tapu, faiz gibi ilave gelir evrakları
-
Kat mülkiyeti tapusu, kat irtifakı tapusu, yapı kullanım izni gibi satın alınacak konuta dair belgeler
Talep edilen belgeler hem bankalara hem de dönemsel düzenlemelere göre değişiklik gösterebilir. Bu nedenle kurumlar tarafından yayınlanan son şartları dikkate alarak hareket etmeniz önemlidir.
En Uygun Konut Kredisi Faiz Oranları ve Vade Seçenekleri
Konut kredileri, diğerlerine kıyasla daha yüksek meblağlar alabileceğiniz bir finans desteği olduğu için vade süreleri nispeten uzundur. Bununla birlikte tercih edeceğiniz finans kurumlarına göre faiz oranları ve vade süreleri değişiklik gösterir. Tüm bankalar farklı fırsatlar ve ödeme kolaylıkları sunduğu için ilk etapta hepsinin kredi seçeneklerini incelemeniz önemlidir. Örneğin, Akbank konut kredisi için daha yüksek vade süreleriyle avantaj sağlarken QNB Finansbank daha düşük faiz oranlarına sahip olabilir. Bu nedenle seçim yaparken her anlamda beklentilerinize hitap eden bir bankada karar kılmanız önemlidir.
Konut kredilerinin vade süreleri ve faiz oranlarını, bankaların mobil uygulamaları ya da internet şubeleri üzerinden hesaplamanız mümkündür. Örneğin, İş bankası konut kredisi başvurusundan önce İşcep üzerinden ödeme planını görüntülemeniz mümkündür. Dilerseniz bunu tüm finans kurumlarında yaparak en avantajlı seçeneği bulabilirsiniz.
Konut Kredisi Hesaplama Araçları ile Ödeme Planı Hazırlama
Dijital bankacılık günümüzde ciddi bir rağbet gördüğü için finans kurumları hem web siteleri hem de mobil uygulamalar aracılığıyla hizmet vermeye başlamıştır. Kurumların dijital kanallarını sadece harcama takibi yapmak için değil, kredi hesaplamak için de kullanabilirsiniz. İş bankası konut kredisi başta olmak üzere tüm finans kurumları, mobil uygulamaları üzerinden konut kredisi hesaplayabileceğiniz araçlara yer verir.
Kredi hesaplama araçlarında, kredi tutarı ve vade süresini belirlemeniz ardından faiz oranlarına göre hazırlanan bir ödeme planı görmeniz mümkündür. Dilerseniz vade süresini veya tutarı değiştirerek farklı seçenekleri de inceleyebilirsiniz. Başvuru yapmak için de yine dijital kanalları kullanma şansınız vardır ancak müracaatınız onaylandığında ibraz etmeniz gereken evraklar bulunur.
İlk Defa Ev Sahibi Olacaklar için Konut Kredisi İpuçları
Akbank konut kredisi ile birlikte farklı kurumların sağlamış olduğu finansal desteklerden yararlanmak için dikkat etmeniz gereken bazı ipuçları vardır. Öncelikle kredi notunuzun yüksek olması, finans desteği alma şansınızı artıran en önemli etkendir. Şayet kredi notunuz düşükse; düzenli ödeme yapma, otomatik ödeme talimatı oluşturma, bankanın imkanlarından daha fazla yararlanma gibi adımlarla istediğiniz puan düzeyine ulaşabilirsiniz.
Konut kredisi verilmeden önce satın alınacak olan evin yapı kullanım izni, kat irtifakı tapusu ve inşaat ruhsatının fotokopileri istenir. Bu nedenle gayrimenkul seçerken İmar Kanunu’na uygunluğuna dikkat etmeniz oldukça önemlidir. Aynı zamanda gerekli belgelerin tarafınıza zamanında tahsis edilmesi için emlak şirketleri ya da ev sahipleriyle ön görüşme yaparak kredi başvurusunda bulunacağınızı belirtmeniz gerekir.
Bir diğer önemli konu ise bütçe planlamasını dikkatli bir şekilde yapmaktır. Her ne kadar vade süresinin uzun olması daha rahat ödeme imkânı sunsa da faiz oranları yüksekse ilerleyen süreçte zorluk yaşayabilirsiniz. Bu nedenle hem faiz oranları hem de vade süresi açısından en avantajlı olan bankalara yönelmeniz, bütçenizi daha rahat kontrol etmenize imkân tanıyacaktır.
